空置六个月以上物业费

关于空置房物业费收取，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，业主不得以未享受或无需接受物业服务为抗辩理由拒绝支付。若业主因个人原因未办理入住或已办理但未使用房屋，空置房物业费仍应由业主支付。若业主不支付，物业服务企业有权依法追缴，甚至可能通过法律途径起诉业主，要求业主承担违约责任及相应的诉讼费用。
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若房屋因开发商原因未能交付，空置房物业费应由开发商支付。业主在此情况下无需支付物业费。若业主已接收房屋但因个人原因未使用，则需按规定支付物业费。业主应明确房屋交付状态，与开发商或物业服务企业沟通确认物业费支付责任，并在物业服务合同中明确约定。
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业主在支付空置房物业费时，应注意以下几点以确保自身权益：1. 确认房屋交付状态，避免因开发商原因导致的不必要支付。2. 与物业服务企业签订物业服务合同，明确约定收费标准、支付方式及违约责任。3. 保留好缴费凭证，以备不时之需。4. 如遇纠纷，及时咨询法律专业人士，通过法律途径维护自身合法权益。